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海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園 正在崛起的石材總部基地核心圈作者：蔡勇猛 來源：《海西石材》雜志 時間：2015-1-14 8:47:20 礦石資源匱乏的水頭，僅僅依靠荒料的引進(jìn)與加工，便躍升為中國最大的石材生產(chǎn)加工基地，不得不說是中國經(jīng)濟(jì)史上的一個奇跡。然而，粗放的發(fā)展模式在成就水頭昔日繁榮的同時，卻也禁錮著它進(jìn)一步的發(fā)展。 下一步，水頭石材產(chǎn)業(yè)該如何走？這是需要水頭所有石材企業(yè)共同完成的命題。
升級成迫切之需 所謂時勢造英雄。十?dāng)?shù)年前，市場經(jīng)濟(jì)格局初步成形，水頭第一批石材企業(yè)崛起于草莽，群雄逐鹿，硬生生將這座礦產(chǎn)資源匱乏的沿海小鎮(zhèn)打造成聞名遐邇的“世界石都”，讓人不得不嘆服水頭石材人高超的商業(yè)手腕。 這批石企“創(chuàng)一代”，依托廈門港得天獨厚的物流優(yōu)勢，將全世界的石材荒料進(jìn)口到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行加工，再藉由龐大的營銷隊伍將成品或半成品銷往世界各地。這種兩頭在外，貿(mào)易為主的商業(yè)模式，將水頭打造成一個巨大的石材市場。而在這市場中，又分布著無數(shù)個中小型的市場，以市場為載體的營銷方式，不僅帶來龐大的石材銷售額，同時由于人流的劇增，也帶給水頭空前的繁榮。 然而，在石材產(chǎn)業(yè)騰飛十余年后的今天，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)投資增速持續(xù)放緩、歐美國際市場動蕩，市場不可避免地進(jìn)入緊縮期。與此同時，產(chǎn)業(yè)發(fā)展上的限制、房地產(chǎn)調(diào)控的聚集效應(yīng)、產(chǎn)品同質(zhì)化、低價競爭嚴(yán)重、企業(yè)運作成本高等多重考驗，讓曾在十余年前創(chuàng)造出神化般GDP增速的水頭石材產(chǎn)業(yè)，在國際和國內(nèi)市場寒流的侵襲下，舉步維艱。 遽然進(jìn)入寒冬期，傳統(tǒng)粗放經(jīng)營模式的石材企業(yè)從紙醉金迷中驚醒，窮則思變，掌控資源、革新渠道、企業(yè)改制……各種手段紛至杳來。在這場變革浪潮中搶得先機(jī)的一部分石企在寒流中逆勢上揚(yáng)，足以說明石材產(chǎn)業(yè)的整體轉(zhuǎn)型升級已是迫切之需。行業(yè)發(fā)展至今，在日益嚴(yán)峻的市場環(huán)境里，石材產(chǎn)業(yè)需要新的商業(yè)模式毋庸置疑。 轉(zhuǎn)型升級大幕拉開 當(dāng)今，全球經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入新的競爭模式時代，產(chǎn)業(yè)集群、市場集群已然成為引領(lǐng)一個地區(qū)發(fā)展的重要路徑。一個經(jīng)濟(jì)體發(fā)展到一定程度，必然需要產(chǎn)業(yè)集群，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。同時，集群戰(zhàn)略所帶來的合作創(chuàng)新，無疑是促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢提升的重要動力。 在過去的十?dāng)?shù)年里，石材產(chǎn)業(yè)適應(yīng)市場有余而影響市場不足。當(dāng)在市場增長放緩、競爭不斷加劇的形式下，石材企業(yè)各自為戰(zhàn)，必然陷入被動局面。業(yè)界開始認(rèn)識到，水頭石材產(chǎn)業(yè)要逆勢突圍，必然需要走集群戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型升級之路。 2010年，水頭石材總部基地戰(zhàn)略規(guī)劃通過專家評審，吹響了產(chǎn)業(yè)集群號角。 石材總部基地的范圍為水頭全鎮(zhèn)127平方公里，在產(chǎn)業(yè)方面將圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化集群發(fā)展，重點發(fā)展以石材生產(chǎn)組織為核心的石材產(chǎn)業(yè)集群。 根據(jù)規(guī)劃，水頭未來的發(fā)展將分為三大步：至2015 年，彌補(bǔ)設(shè)施差距，改造城市環(huán)境，提升經(jīng)濟(jì)實力；至2030年，壯大現(xiàn)代服務(wù)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善區(qū)域職能；2030 年以后，整合區(qū)域資源，構(gòu)建綜合中心，全面協(xié)調(diào)發(fā)展。至此，水頭將由原來的專業(yè)石材小鎮(zhèn)，發(fā)展為綜合型中等規(guī)模的城鎮(zhèn)。 在石材總部基地戰(zhàn)略規(guī)劃正式落地4年后，水頭石材產(chǎn)業(yè)的下一步究竟怎樣邁出，從海西石材城、英良印象五號的運作中，我們可以初窺端倪。 羽翼漸豐，總部基地輪廓浮出水面 與其他成熟的產(chǎn)業(yè)相比，水頭石材產(chǎn)業(yè)缺乏一個真正意義上，可以整合周邊產(chǎn)業(yè)乃至政府資源、帶領(lǐng)企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的綜合性服務(wù)市場平臺。 海西石材城，接下市場集群化這一重任。 海西石材城以現(xiàn)代化的行業(yè)綜合體模式，將商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、展覽、會議等行業(yè)空間功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率、統(tǒng)一的綜合體。 海西石材城整合了周邊產(chǎn)業(yè)乃至政府資源、帶領(lǐng)企業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的綜合性服務(wù)市場平臺。 其總體規(guī)劃，包括大理石精品市場、花崗巖精品市場、荒料堆場、大理石加工廠，異型加工廠、精品研發(fā)展示中心、金融服務(wù)咨詢中心、商務(wù)辦公配套等各功能區(qū)塊，能夠滿足包括產(chǎn)品設(shè)計、原料采購、倉儲運輸、加工制造、訂單處理、批發(fā)經(jīng)營、終端零售等在內(nèi)的所有需求。在此基礎(chǔ)上還能往石材行業(yè)上下游縱向延伸，實現(xiàn)上下游資源平衡配置，這不但有利于強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈中的薄弱環(huán)節(jié)，而且可以實現(xiàn)企業(yè)資源互補(bǔ)，提升行業(yè)整體水平和競爭力。 建成后的海西石材城將作為石材產(chǎn)業(yè)市場集群的重要組成部分，使得區(qū)域品牌更加集中，市場業(yè)態(tài)更加完善，帶動水頭石材產(chǎn)業(yè)從“傳統(tǒng)”向“現(xiàn)代”轉(zhuǎn)型升級，打造石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。 海西石材城的開啟，也預(yù)示著長期以來水頭石材產(chǎn)業(yè)市場組織松散的局面即將結(jié)束，也將昭示著，水頭的石材產(chǎn)業(yè)市場集群大幕已然拉開。 而位于水頭濱海開發(fā)區(qū)沿海大道的英良印象五號文創(chuàng)園，則象征著石材企業(yè)對“石文化”的探索。 由酒店區(qū)、辦公區(qū)、展館區(qū)、住宅商業(yè)配套區(qū)等四部分組成的印象五號文創(chuàng)園，集博物館、交易、展示、研發(fā)、設(shè)計、辦公、酒店、商住等功能于一體，未來將打造成一個集中外石文化展示，奢華板材品鑒與收藏、石材工藝品展示與銷售，石材工業(yè)設(shè)計理念與作品展示交流，石材裝飾設(shè)計，電子商務(wù)及貿(mào)易為一體的國家級石材產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意型工業(yè)旅游基地。 其中，博物館是整個創(chuàng)意園的核心。英良集團(tuán)董事長劉良告訴《海西石材》雜志，博物館作為一個展示石文化的重要載體，將整合國際研究資源，從地質(zhì)學(xué)、人類學(xué)、考古學(xué)等角度，全面介紹石材和石材工藝演化歷史。 印象五號文創(chuàng)園打造了集博物館、交易、展示、研發(fā)、設(shè)計、辦公、酒店、商住等功能于一體的創(chuàng)意型工業(yè)旅游基地。 “這個博物館將向人們介紹一塊石頭從開采到成品的整個加工過程，還將從地質(zhì)學(xué)、人類學(xué)和與石材相關(guān)的事件，來展示石材和人類社會發(fā)展的關(guān)系，包括石材與佛教、藝術(shù)、建筑的關(guān)系，通過陳列石頭的演變讓更多人了解每一塊石頭所蘊(yùn)含的文化。從東方到西方，穿越八千年的時空，這將是全球第一個如此全面介紹石材和石材工藝演化歷史的博物館?！?/span> 在他看來，水頭的石材產(chǎn)業(yè)并不缺乏品質(zhì)石材，只是缺乏對于“石文化”的挖掘?！八栽谖膭?chuàng)園內(nèi)，我們還將打造奢華石材體驗館、全球石材設(shè)計及裝飾中心、全球石材礦山與石材產(chǎn)業(yè)鏈交易中心及設(shè)計師石文化主題酒店等項目，打造一個石材新技術(shù)、新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新文化的集中展示基地?！?/span>
再鑄十年輝煌 除了海西石材城、英良印象五號外，光明石材城、青年石材總部創(chuàng)業(yè)園等項目也正如火如荼地進(jìn)行中。產(chǎn)業(yè)的高度集群、文化創(chuàng)意的深耕，揭示了未來水頭石材總部基地的整體脈絡(luò)。 “現(xiàn)在的整體市場形勢下，肯定會造成整個石材產(chǎn)業(yè)的洗牌，很多石材企業(yè)也是意識到了這一點，才紛紛到外面尋找機(jī)會。而我們打造石材總部基地，所要提供的不僅僅是一個載體，還要幫助企業(yè)尋找到轉(zhuǎn)型和提升的方向。”南安市文化改革發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《海西石材》雜志，一方面，越來越多的南安石材企業(yè)嘗試借助設(shè)計、創(chuàng)意元素來提升附加值，另一方面，水頭作為國際性石材集散地，也吸引眾多的國內(nèi)外設(shè)計公司和設(shè)計師前來選材，水頭要打造世界石材之都，迫切需要打造有效平臺，為外部高端資源與本土石材企業(yè)實現(xiàn)有效對接創(chuàng)造機(jī)會，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，而石材總部基地?zé)o疑是應(yīng)運而生。 光明石材城的加入，加速了產(chǎn)業(yè)集群的步伐。為石材總部基地的形成添上了不可或缺的一筆。 “整合周邊區(qū)域功能實現(xiàn)定位互補(bǔ)，抓重點功能，形成大體量，打造明確的特點與影響力,并與文化進(jìn)行深度結(jié)合，這是石材總部基地的大方向。我們將強(qiáng)化引導(dǎo),把這個項目培育成整個區(qū)域石材乃至建材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大平臺?！痹撠?fù)責(zé)人說道。 隨著規(guī)劃的逐步推進(jìn)，集研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意、商貿(mào)物流、荒料交易、板材交易、產(chǎn)品交易、輔料交易、石材加工及配套服務(wù)于一體，并最終建立大規(guī)模的石材設(shè)計、研發(fā)、創(chuàng)意、制造的石材總部基地整體面貌逐漸浮出水面。 同時，在對外的交通布局上，包括外遷324國道，規(guī)劃北部快速路，規(guī)劃南部快速路，由“井”字形快速路結(jié)構(gòu)組成水頭對外道路和城區(qū)骨架路網(wǎng)格局日漸清晰，高速公路、鐵路、軌道等便利快捷的交通，也將使水頭內(nèi)外聯(lián)系更加方便。 水頭的石材產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三十多年的高速發(fā)展后，正從“傳統(tǒng)”逐步向“現(xiàn)代”升級，而產(chǎn)業(yè)升級離不開完善的配套服務(wù)來推動。依托其地域優(yōu)勢和雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，水頭完全有能力打造出一個可以穩(wěn)固發(fā)展數(shù)十年的產(chǎn)業(yè)鏈型石材總部基地，以現(xiàn)代化的綜合市場為載體，整合全球石材全產(chǎn)業(yè)鏈資源，同時深耕石材內(nèi)涵，提升石材附加價值，并以密集業(yè)態(tài)帶動客流、資金流、信息流的高度匯集，從而降低整體行業(yè)運營成本，創(chuàng)造更大經(jīng)濟(jì)效益，完成石材產(chǎn)業(yè)的破繭重生。 水頭石材下一個輝煌十年，精彩可期！ 相關(guān)鏈接 石材總部基地項目重點在于企業(yè)總部與集中辦公，擬定企業(yè)總部用地191988平方米，集中辦公用地2546平方米。 企業(yè)總部主要引進(jìn)石材、石材礦山、石材貿(mào)易、石材機(jī)械等行業(yè)前50強(qiáng)入駐；集中辦公主要引進(jìn)平臺類企業(yè)入駐，如設(shè)計公司、裝飾公司石材設(shè)計部、石材電子商務(wù)企業(yè)、石材質(zhì)檢、石材指數(shù)、石材標(biāo)準(zhǔn)類企業(yè)。 石材總部基地戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在整合周邊區(qū)域功能實現(xiàn)定位互補(bǔ)，抓重點功能，形成大體量，打造水頭石材明確的特點與影響力。 |